Estimation théorique
Rue Oreste Zénézini,69680 Chassieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Oreste Zénézini,69680-Chassieu indique un avis de valeur compris entre 513.000€ et 579.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.130€ et 5.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassieu (69271), comprenant 10649 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,25€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 925€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassieu (69271), comprenant 10649 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,25€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 925€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 33 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 170 | 991 | 815000€ | 4794€ |
2020-06-02 | 18 | RUE DES GLYCINES | 5 | 145 | 626 | 598000€ | 4124€ |
2019-11-21 | 40 | RUE ORESTE ZENEZINI | 5 | 88 | 1082 | 582000€ | 6614€ |
2022-04-06 | 38 | RUE ORESTE ZENEZINI | 3 | 80 | 241 | 550000€ | 6875€ |
2019-07-22 | 44 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 101 | 684 | 493300€ | 4884€ |
2021-12-22 | 23 | RUE ORESTE ZENEZINI | 4 | 96 | 0 | 500000€ | 5208€ |
2021-02-17 | 21 | RUE ORESTE ZENEZINI | 4 | 170 | 503 | 685000€ | 4029€ |
2020-02-20 | 30 | RUE ORESTE ZENEZINI | 5 | 120 | 471 | 432450€ | 3604€ |
2021-08-24 | 30 | RUE ORESTE ZENEZINI | 5 | 120 | 471 | 595000€ | 4958€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DE LA NOURRISSIERE | 5 | 138 | 575 | 236800€ | 1716€ |
2019-08-30 | 15 | RUE VICTOR MIRABEAU | 5 | 107 | 562 | 409000€ | 3822€ |
2020-10-30 | 7 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 5 | 136 | 718 | 575000€ | 4228€ |
2022-03-29 | 2 | RUE BENOIT BERLIOZ | 4 | 67 | 913 | 380000€ | 5672€ |
2022-12-15 | 7 | RUE BENOIT BERLIOZ | 3 | 57 | 428 | 480000€ | 8421€ |
2022-01-19 | 9 | RUE BENOIT BERLIOZ | 4 | 106 | 809 | 200000€ | 1887€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE LA NOURRISSIERE | 5 | 310 | 500 | 1201250€ | 3875€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DU MOSSIER | 4 | 119 | 186 | 442400€ | 3718€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 399 | 337000€ | 5106€ |
2022-03-18 | 8 | RUE DU MOSSIER | 5 | 135 | 186 | 569400€ | 4218€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 751 | 628000€ | 9515€ |
2021-07-21 | 1 | IMP VIRGINIE | 5 | 135 | 510 | 580000€ | 4296€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DU MOSSIER | 6 | 118 | 186 | 480000€ | 4068€ |
2021-07-19 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 116 | 610 | 504970€ | 4353€ |
2022-12-21 | 40 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 119 | 574 | 521100€ | 4379€ |
2022-04-22 | 3 | IMP BELLEVUE | 1 | 200 | 631 | 260000€ | 1300€ |
2022-04-07 | 59 | RUE ORESTE ZENEZINI | 4 | 90 | 500 | 700000€ | 7778€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 121 | 660 | 288000€ | 2380€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 121 | 660 | 541000€ | 4471€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LA VALLA | 6 | 236 | 614 | 1345370€ | 5701€ |
2019-07-30 | 18 | RUE DU MOSSIER | 5 | 137 | 191 | 440000€ | 3212€ |
2022-07-20 | 35 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 85 | 535 | 420000€ | 4941€ |
2021-09-14 | 12 | RUE BENOIT BERLIOZ | 5 | 197 | 800 | 1457650€ | 7399€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DU MONT ST PAUL | 4 | 77 | 0 | 276000€ | 3584€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DU MONT ST PAUL | 4 | 77 | 0 | 299000€ | 3883€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DU MOSSIER | 4 | 119 | 334 | 523000€ | 4395€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DU MONT ST PAUL | 5 | 150 | 400 | 715000€ | 4767€ |
2020-07-13 | 22 | RUE BENOIT BERLIOZ | 5 | 130 | 800 | 550000€ | 4231€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DE LA TISSERIERE | 6 | 184 | 244 | 510500€ | 2774€ |
2019-11-12 | 67 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 135 | 735 | 538000€ | 3985€ |
2022-02-18 | 67 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 135 | 735 | 645000€ | 4778€ |
2022-05-24 | 67 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 203 | 685 | 1062860€ | 5236€ |
2021-05-12 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 450 | 664000€ | 4579€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DU CHATEAU | 4 | 143 | 750 | 699000€ | 4888€ |
2020-06-24 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 220 | 629 | 1042830€ | 4740€ |
2021-03-16 | 43 | RUE BENOIT BERLIOZ | 6 | 150 | 550 | 702000€ | 4680€ |
2020-10-07 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 669 | 427000€ | 4028€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DES FRERES RIVIER | 5 | 106 | 0 | 360000€ | 3396€ |
2020-03-26 | 10 | RUE DES FRERES RIVIER | 1 | 106 | 0 | 390000€ | 3679€ |
2022-01-14 | 43 | RUE BENOIT BERLIOZ | 4 | 130 | 600 | 500000€ | 3846€ |
2022-01-22 | 2 | CHE DE LA PLACE | 3 | 100 | 333 | 235000€ | 2350€ |
2020-01-30 | 41 | RUE BENOIT BERLIOZ | 6 | 180 | 1045 | 570000€ | 3167€ |
2022-07-01 | 22 | RUE DU MONT ST PAUL | 3 | 54 | 0 | 85000€ | 1574€ |
2021-09-27 | 29 | RUE BENOIT BERLIOZ | 4 | 67 | 391 | 775000€ | 11567€ |
2019-06-24 | 20 | RUE DES MESANGES | 4 | 107 | 565 | 460000€ | 4299€ |
2019-05-21 | 9 | RUE PASTEUR | 6 | 240 | 524 | 398000€ | 1658€ |
2020-09-23 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 638 | 270000€ | 4821€ |
2022-05-24 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 315 | 225000€ | 4018€ |
2021-03-02 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 127 | 675 | 590000€ | 4646€ |
2022-12-13 | 15 | CHE DE LA PLACE | 6 | 150 | 594 | 772000€ | 5147€ |
2022-05-24 | 152 | RUE DES ROBERDIERES | 5 | 88 | 658 | 627000€ | 7125€ |
2019-05-14 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 538 | 478430€ | 4020€ |
2021-09-09 | 14 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 336450€ | 3579€ |
2021-09-22 | 31 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2021-08-27 | 4 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 372000€ | 3957€ |
2021-05-25 | 40 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 391000€ | 5145€ |
2021-10-25 | 50 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 414000€ | 4404€ |
2023-01-19 | 52 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 472000€ | 5021€ |
2020-11-27 | 54 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 350000€ | 4605€ |
2022-07-13 | 9 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 118 | 0 | 470140€ | 3984€ |
2023-04-28 | 24 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 160 | 659 | 1120000€ | 7000€ |
2020-06-22 | 29 | RUE DU MONT ST PAUL | 4 | 153 | 888 | 575000€ | 3758€ |
2021-03-08 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 773 | 220500€ | 2450€ |
2021-08-12 | 12 | CHE DE DECINES | 3 | 58 | 550 | 350000€ | 6034€ |
2022-05-06 | 8 | RUE FRANCIS POULENC | 3 | 73 | 710 | 187500€ | 2568€ |
2023-03-29 | 4 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 114 | 690 | 449900€ | 3946€ |
2021-08-04 | 9 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 111 | 785 | 340000€ | 3063€ |
2022-06-28 | 11 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 105 | 688 | 643000€ | 6124€ |
2019-07-11 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 1305 | 1000000€ | 13889€ |
2022-01-10 | 2 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 91 | 303 | 212500€ | 2335€ |
2021-05-31 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 1147 | 2000000€ | 25974€ |
2023-02-02 | 10 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 83 | 521 | 434200€ | 5231€ |
2020-05-15 | 34 | RUE DES TULIPES | 7 | 143 | 493 | 485650€ | 3396€ |
2021-06-02 | 7 | CHE DE LA GDE VIE | 3 | 98 | 900 | 543900€ | 5550€ |
2022-10-26 | 11 | RUE AUGUSTE DELAGE | 3 | 78 | 1448 | 1200000€ | 15385€ |
2022-05-31 | 32 | CHE DE DECINES | 3 | 55 | 45 | 141250€ | 2568€ |
2022-01-13 | 15 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 92 | 500 | 515250€ | 5601€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 112 | 1049 | 700000€ | 6250€ |
2020-06-19 | 23 | RUE DES TULIPES | 5 | 110 | 652 | 531550€ | 4832€ |
2022-02-25 | 9 | CHE DE LA GDE VIE | 6 | 112 | 1199 | 805350€ | 7191€ |
2019-08-29 | 22 | RUE DES TULIPES | 4 | 101 | 557 | 430000€ | 4257€ |
2021-07-19 | 2 | CHE DE MEYZIEU | 3 | 95 | 435 | 380000€ | 4000€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 500 | 570000€ | 6333€ |
2022-02-03 | 26 | RUE DES LILAS | 6 | 189 | 600 | 1030000€ | 5450€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 593 | 480000€ | 4364€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DES ORPAILLEURS | 6 | 130 | 748 | 648550€ | 4989€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DES LOUEPES | 4 | 92 | 451 | 100000€ | 1087€ |
2021-02-23 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 85 | 495 | 402000€ | 4729€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 526 | 479000€ | 5506€ |
2019-07-29 | 51 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 102 | 311 | 395000€ | 3873€ |
2021-06-04 | 2 | IMP DE DRELATIERE | 6 | 168 | 1339 | 850000€ | 5060€ |
2019-06-21 | 17 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 108 | 382 | 482500€ | 4468€ |
2019-10-30 | 74 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 103 | 297 | 399260€ | 3876€ |
2022-02-07 | 74 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 103 | 297 | 443850€ | 4309€ |
2021-09-16 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 616 | 528000€ | 5739€ |
2022-09-14 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 105 | 895 | 460000€ | 4381€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 211 | 349500€ | 3758€ |
2021-09-07 | 15 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 84 | 512 | 500000€ | 5952€ |
2019-05-06 | 2 | SQ DES IRIS | 4 | 101 | 580 | 371200€ | 3675€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DES REGALES | 5 | 94 | 558 | 374850€ | 3988€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 902 | 392000€ | 4041€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 192 | 407400€ | 4381€ |
2019-10-18 | 70 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 94 | 304 | 353250€ | 3758€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 169 | 256600€ | 2759€ |
2021-01-11 | 87 | RTE DE LYON | 4 | 106 | 651 | 700000€ | 6604€ |
2023-02-17 | 43 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 120 | 340 | 521550€ | 4346€ |
2022-03-14 | 10 | BD CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 0 | 430000€ | 4433€ |
2019-09-26 | 6 | BD CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 0 | 475000€ | 4897€ |
2021-07-20 | 8 | BD CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 0 | 428500€ | 4418€ |
2021-12-13 | 8 | RUE ALFRED CORTOT | 4 | 97 | 0 | 450000€ | 4639€ |
2020-10-29 | 66 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 102 | 304 | 442100€ | 4334€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 428 | 438000€ | 5688€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES REGALES | 5 | 95 | 550 | 572000€ | 6021€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 180 | 139740€ | 1503€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DES ACACIAS | 3 | 84 | 917 | 345971€ | 4119€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 217 | 600000€ | 4444€ |
2021-09-03 | 81 | RTE DE LYON | 3 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-14 | 81 | RTE DE LYON | 5 | 130 | 0 | 276450€ | 2127€ |
2021-10-15 | 85 | RTE DE LYON | 5 | 110 | 300 | 470650€ | 4279€ |
2021-01-11 | 89 | RTE DE LYON | 3 | 78 | 746 | 660000€ | 8462€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DES TULIPES | 6 | 133 | 490 | 502000€ | 3774€ |
2021-05-27 | 85 | RTE DE LYON | 4 | 101 | 300 | 450000€ | 4455€ |
2019-11-12 | 35 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 120 | 344 | 427000€ | 3558€ |
2020-08-26 | 1 | RUE RENEE ET RAPHAEL RINGUE | 4 | 130 | 661 | 612630€ | 4713€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 67 | 847 | 430000€ | 6418€ |
2021-01-12 | 8 | SQ DES DAHLIAS | 6 | 113 | 463 | 458000€ | 4053€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DES MARMOTTES | 5 | 110 | 551 | 441600€ | 4015€ |
2020-02-03 | 1 | CHE DE BRIGNEUX | 4 | 93 | 420 | 459000€ | 4935€ |
2022-11-02 | 54 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 102 | 321 | 472000€ | 4627€ |
2021-09-03 | 1 | RUE GEORGES CLAUDE | 5 | 93 | 234 | 465000€ | 5000€ |
2021-10-26 | 12 | RUE RENEE ET RAPHAEL RINGUE | 5 | 100 | 609 | 540000€ | 5400€ |
2020-02-21 | 8 | SQ DES VIOLETTES | 7 | 163 | 659 | 552000€ | 3387€ |
2019-10-31 | 6 | RUE RENEE ET RAPHAEL RINGUE | 5 | 201 | 604 | 720000€ | 3582€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 133 | 508 | 528700€ | 3975€ |
2020-02-18 | 25 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 110 | 579 | 375675€ | 3415€ |
2019-09-06 | 2 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 5 | 125 | 272 | 382000€ | 3056€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES PYES | 6 | 117 | 590 | 492500€ | 4209€ |
2022-07-20 | 56 | RTE DE LYON | 4 | 126 | 332 | 429350€ | 3408€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES MERLES | 5 | 103 | 535 | 460000€ | 4466€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DES CHARMES | 5 | 125 | 0 | 662000€ | 5296€ |
2023-02-09 | 1 | SQ DES SORBIERS | 6 | 133 | 0 | 270050€ | 2030€ |